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遼寧興隆百貨集團有限公司|批發/零售

工作描述：核算管理：跟進部門財務管理制度及管理需求，負責部門的財務賬務處理、核算分析、費用管控及付款審核等工作。
稅務管理：梳理稅務、稅收信息，制定項目稅務籌劃方案，防范稅務風險；負責日常納稅申報、稅務稽查、稅務清算等稅務管理工作；協助維護稅企關系。 
資金管理：結合部門經營計劃，監控并分析本部門資金運營情況；負責資金計劃編排、銷售回款及資金解付等工作，提升資金運營效率。

葫蘆島興隆大家庭購物中心有限公司|房地產開發

工作描述：屬于興隆集團下屬單位，負責公司財務全面工作
1、負責本部門的資金運作、財務管理、成本核算等工作；
2、利用財務核算與會計管理原理為公司經營決策提供依據；
3、建立和完善財務部門，建立財務核算體系和財務監控體系，進行有效的內部控制；
4、組織起草財務方面的管理制度及有關規定；
5、對公司投資活動所需要的資金籌措方式進行成本計算；
6、籌集公司運營所需資金，審批公司重大資金流向；
7、協調公司同銀行、工商、稅務等政府部門的關系；
8、配合會計師事務所和集團年度審計、審核財務報表，提交財務管理工作報告；

興城市天誠泳業服務有限公司|房地產開發

工作描述：公司業務包括住宅及商業地產開發，物業公司，進出口貿易，泳裝銷售，商業運營等。負責集團財務工作。其中包括兩家地產公司，一家物業公司，兩家進出口貿易公司，3家網絡銷售公司等的全面財務工作，包括財務體系建立，財務流程梳理，預算體系建立，財務人員培訓及管理，融資等。

項目描述：高檔商業及住宅項目，涵蓋2棟整體商業，6棟高層，2棟小高層，總投資4.5億。參與資金籌劃，資本運營；負責銷售及營銷策劃各流程的監督管理，審核各類合同，監督各項財務預算執行。一期已經交房，二期已經辦理入住，三期正在建設中。總回款額1.3億，去化率65%。

項目描述：住宅項目，包含葫蘆島市國稅家屬樓。項目總用地面積51,353.24平方米，項目總可售面積 75170.97 平米，共建房源500套。其中：別墅110套，商業21套，住宅351套，住宅底商18套。我加入公司時該項目已經建設完畢，進入全面決算階段。主要工作為梳理房源信息，做了數次收入預結轉及所得稅匯算和土地增值稅清算的測算，剩余房源的抵押貸款工作。項目回款額3個億，預測利潤4500萬

項目描述：興隆大家庭在位于葫蘆島市龍港區龍灣大街與海濱路交匯處南側土地上（新區飛天廣場西南角），面積57203.6㎡（85.9畝，2.65億購置），建造葫蘆島首個單體最大項目——興隆摩爾世界（總投資27.3億元，建筑面積52萬㎡），項目以興隆大家庭購物中心、龍庭溫泉度假宴會酒店、樂高LOFT精裝公寓、5A級寫字樓為主要內容，依托購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務、旅游、運動等八大城市功能，計劃打造全業態一站式綜合體，集商業、文化、生態、會展及娛樂五大中心價值為一體的城市新地標，簡稱葫蘆島市首個體驗式購物中心。負責全面財務工作。1）資金管理：結合公司經營計劃，監控并分析公司資金運營情況；負責資金計劃編排、銷售回款及資金解付等工作，提升資金運營效率。
2）核算管理：跟進公司財務管理制度及管理需求，負責項目財務賬務處理、核算分析、費用管控及付款審核等工作。
3）稅務管理：梳理稅務、稅收信息，制定項目稅務籌劃方案，防范稅務風險；負責日常納稅申報、稅務稽查、稅務清算等稅務管理工作；協助維護稅企關系。
4）融資管理：走訪銀行，制定融資方案，對接信托渠道，銀行，企業三方洽談。

項目描述：產權商鋪項目，建筑面積38128.76平米，占地面積10668.04平米。總投資1.75億，銷售額2個億，融資2個億；負責全面財務工作。從項目動遷拿地開始到項目決算完畢，整個期間會計核算、資金運作、開盤及銷售節點的收付款工作、所得稅匯算、融資、交易性房地產運營核算等工作全盤組織運行

在19年的財務工作生涯中，我最大的體會就是財務的工作是平凡而重要的。這兩個詞看起來矛盾，實則不然。平凡體現在財務工作的重復性和枯燥性，重要體現在服務性和監督性。在集團性企業連續工作了13年，在6年的商業板塊的工作中，我學會的主要是財務整體的核算體系和內部控制體系，統計與分析相結合，熟練使用金蝶、用友等財務軟件。在13年的地產板塊中，我側重的更多是研究我家財稅政策法規，金融等融資政策及團隊的管理。